Этапы проектирования

Архитектурная концепция | Проектирование

Ключевыми этапами проектирования являются:

• Предпроектные проработки
• Разработка проектной документация
• Разработка рабочей документации

Предпроектные проработки.
На этапе предпроектных проработок «Компания СтройГрупп» выполняет:

• Расчет предварительного бюджета проекта, обоснование инвестиций
• Изучение площадки строительства
• Подготовку технического задания
• Разработку предпроектных предложений
• Получение разрешения на проектирование
• Разработку и согласование градостроительной документации
• Сбор исходно-разрешительной документации
• Изучение инженерного обеспечения будущего сооружения
• Получение технических условий на подключение к инженерным сетям
• Получение исходных данных для проектирования
• Получение градостроительного заключения
• Оформление и согласование в установленном порядке задания на проектирование
• Градостроительную проработку размещения объекта, архитектурно-планировочное задание
• Организацию инженерно-геологических исследований
• Согласование комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД)

Проектная документация.
После получения разрешения на проектирование, на основании полученных разрешительных документов и технических условий, начинается стадия «П» проектирования объекта - самый объемный и ответственный этап в процессе создания проектной документации. На этом этапе «Компания СтройГрупп» разрабатывает и согласовывает в установленном порядке все разделы проектной документации:

• Генеральный план и транспорт
• Архитектурно-строительные решения
• Технологические решения
• Инженерное оборудование, внутренние и внешние сети и системы
• Специальные разделы проекта

а также осуществляет:

• сдачу проектной документации в экологическую, трудовую и вневедомственную экспертизы, получение соответствующих заключений
• получение заключений санитарно-эпидемиологического, пожарной службы, ГО ЧС и т.д.
• подготовку тендерной документации, организацию и проведение тендера для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций
• подготовку и получение разрешения на осуществление градостроительной деятельности

По мере получения положительных заключений по утверждаемой части проектной документации, начинается выполнение следующего этапа проектных работ – стадия «Рабочая документация».

Рабочая документация.
На этой стадии проекта разрабатывается проектная документация, необходимая для выполнения строительно-монтажных работ на проектируемом объекте. По всем разделам выполняются рабочие чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы – создается полный пакет документов необходимый Подрядчику для ведения строительно-монтажных работ, а так же проверке работ Техническим Надзором и при необходимости другими заинтересованными лицами.

Разрабатываемые разделы стадии «Рабочая документация»:

• Пояснительная записка
• Технологический раздел
• Архитектурно-строительные решения
• Конструкции железобетонные
• Конструкции металлические
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Водоснабжение и канализация
• Электрооборудование силовое, электроосвещение внутреннее
• Автоматизация
• Пожаротушение
• Слаботочные системы и связь, в том числе телефонизация, охранная и пожарная сигнализация, компьютерные сети, видеонаблюдение, телевидение и радиофикация
• Внеплощадочные инженерные сети

Мы профессионально выполняем проектные работы, осуществляем функции Заказчика и способны реализовывать различные проекты в сфере недвижимости , с дальнейшим согласованием, утверждением проектной документации и прохождением экспертизы.

Мы так же выполняем полный комплекс строительно-монтажных работ и функции Генподрядчика, обладая значительным практическим опытом комплексной реализации проектов любой сложности – от разработки предпроектных предложений до строительства и ввода объекта в эксплуатацию.