Ключевыми этапами проектирования являются:
- Предпроектные проработки
- Разработка проектной документация
- Разработка рабочей документации
Предпроектные проработки.
На этапе предпроектных проработок «Компания СтройГрупп» выполняет:
- Расчет предварительного бюджета проекта, обоснование инвестиций
- Изучение площадки строительства
- Подготовку технического задания
- Разработку предпроектных предложений
- Получение разрешения на проектирование
- Разработку и согласование градостроительной документации
- Сбор исходно-разрешительной документации
- Изучение инженерного обеспечения будущего сооружения
- Получение технических условий на подключение к инженерным сетям
- Получение исходных данных для проектирования
- Получение градостроительного заключения
- Оформление и согласование в установленном порядке задания на проектирование
- Градостроительную проработку размещения объекта, архитектурно-планировочное задание
- Организацию инженерно-геологических исследований
- Согласование комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД)
Проектная документация.
После получения разрешения на проектирование, на основании полученных разрешительных документов и технических условий, начинается стадия «П» проектирования объекта - самый объемный и ответственный этап в процессе создания проектной документации. На этом этапе «Компания СтройГрупп» разрабатывает и согласовывает в установленном порядке все разделы проектной документации:
- Генеральный план и транспорт
- Архитектурно-строительные решения
- Технологические решения
- Инженерное оборудование, внутренние и внешние сети и системы
- Специальные разделы проекта
а также осуществляет:
- сдачу проектной документации в экологическую, трудовую и вневедомственную экспертизы, получение соответствующих заключений
- получение заключений санитарно-эпидемиологического, пожарной службы, ГО ЧС и т.д.
- подготовку тендерной документации, организацию и проведение тендера для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций
- подготовку и получение разрешения на осуществление градостроительной деятельности
По мере получения положительных заключений по утверждаемой части проектной документации, начинается выполнение следующего этапа проектных работ – стадия «Рабочая документация».
Рабочая документация.
На этой стадии проекта разрабатывается проектная документация, необходимая для выполнения строительно-монтажных работ на проектируемом объекте. По всем разделам выполняются рабочие чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы – создается полный пакет документов необходимый Подрядчику для ведения строительно-монтажных работ, а так же проверке работ Техническим Надзором и при необходимости другими заинтересованными лицами.
Разрабатываемые разделы стадии «Рабочая документация»:
- Пояснительная записка
- Технологический раздел
- Архитектурно-строительные решения
- Конструкции железобетонные
- Конструкции металлические
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Водоснабжение и канализация
- Электрооборудование силовое, электроосвещение внутреннее
- Автоматизация
- Пожаротушение
- Слаботочные системы и связь, в том числе телефонизация, охранная и пожарная сигнализация, компьютерные сети, видеонаблюдение, телевидение и радиофикация
- Внеплощадочные инженерные сети
Мы профессионально выполняем проектные работы, осуществляем функции Заказчика и способны реализовывать различные проекты в сфере недвижимости , с дальнейшим согласованием, утверждением проектной документации и прохождением экспертизы.
Мы так же выполняем полный комплекс строительно-монтажных работ и функции Генподрядчика, обладая значительным практическим опытом комплексной реализации проектов любой сложности – от разработки предпроектных предложений до строительства и ввода объекта в эксплуатацию.